股票配资的正规平台上半年广州优质写字楼净吸纳量同比增长逾20%

　　据世邦魏理仕10日发布的2025年上半年广州房地产市场回顾，2025年上半年，广州录得35.9万平方米优质写字楼入市股票配资的正规平台，同比上升126%，均位于琶洲、金融城和鱼珠这三个新兴商务区。同时，上半年广州优质写字楼净吸纳量有所改善，同比增长20.5%。

　　从具体成交看，科技互联网行业办公成交面积稳居所有行业的第一位，占比20%。紧随其后的是消费品制造业、专业服务业、金融业、消费服务业、零售贸易和房地产建筑。科技互联网行业中，软件系统开发企业占比最高，并且超过九成的成交面积位于琶洲。另外，快消品在消费品制造业中占主导。另外，上半年还录得直播、低空经济和出海相关的新型行业成交案例。

　　世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示，经济刺激政策正逐步修复市场信心，数字经济、游戏及直播电商有望成为新增长点。作为未来供应核心区域的琶洲和金融城，将持续吸引企业升级办公环境和搬迁需求。

　　今年第二季度，广州零售物业新租成交渐趋活跃，尤其是超市和百货业态，由于租约等原因，业态变动集中显现。从新租成交来看，零售业品牌新租个数最多，占全部成交的43%，其次为餐饮和体验业态。细分业态的统计中，特色餐饮、时尚服装、茶饮咖啡甜品、电子产品和家电、快餐、娱乐运动体验的成交个数占比位列全部细分业态的前六名。

　　此外，广州大宗物业投资市场第二季度成交金额显著增长股票配资的正规平台，录得成交总额为52.6亿元，环比增长3.5倍。上半年累计成交总额达到64.4亿元，同比增长154%。从投资目的来看，以自用为目的购买宗数占总成交50%，较2024年显著提升了33个百分点，当中，办公物业的购买目的均为自用。

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